29 Avenue 3E E · Paspébiac
Valeur estimée
248 500 $
Unifamiliale · 1 955 $/m² · 127,1 m² · constr. 1955 · terrain 1 678,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 678,6 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 000 $
Rôle antérieur 181 000 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492201098600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
228 400 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
05032492201098600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 66 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 435 m · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 212 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 401 712 $ Poids 88 % |
| 2 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 830 m · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −1 280 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 213 183 $ Poids 72 % |
| 3 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 499 m · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +6 161 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 125 687 $ Poids 51 % |
| 4 | 110, boulevard Gérard-D.-Lévesque Est, Paspébiac 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 217 000 $ (1 643 $/m²) 132,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −4 107 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 226 725 $ Poids 46 % |
| 5 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 343 m · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +5 644 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 227 057 $ Poids 41 % |
| 6 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 746 m · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +25 082 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 243 449 $ Poids 34 % |
| 7 | 195, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-08-30 · 216 m · Vendu 410 000 $ (3 501 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +17 506 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 468 011 $ Poids 33 % |
| 8 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +2 102 $ · Ajust. âge −19 725 $ | 248 694 $ Poids 32 % |
| 9 | 131, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-10-04 · 770 m · Vendu 80 000 $ (587 $/m²) 136,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −2 700 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 91 440 $ Poids 29 % |
| 10 | 28, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2024-09-18 · 379 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +12 134 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 207 396 $ Poids 27 % |
| 11 | 146, rue Blais, Paspébiac 2024-11-08 · 515 m · Vendu 200 000 $ (1 320 $/m²) 151,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −16 106 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 207 909 $ Poids 22 % |
| 12 | 231, rue Maldemay, Paspébiac 2024-07-05 · 341 m · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +14 006 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 173 693 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.