33 Avenue 3E E · Paspébiac
Valeur estimée
170 400 $
Unifamiliale · 1 689 $/m² · 100,9 m² · constr. 1952 · terrain 1 178,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 178,9 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 100 $
Rôle antérieur 102 900 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492201377400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
128 000 $
Rôle antérieur
102 900 $
ID provincial
05032492201377400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 39 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 548 m · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +1 560 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 152 144 $ Poids 84 % |
| 2 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 725 m · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −2 763 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 213 403 $ Poids 59 % |
| 3 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 478 m · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +11 440 $ · Ajust. âge −7 480 $ | 200 826 $ Poids 56 % |
| 4 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 535 m · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −974 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 407 434 $ Poids 51 % |
| 5 | 221, rue Maldemay, Paspébiac 2025-08-14 · 217 m · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +11 559 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 134 474 $ Poids 47 % |
| 6 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 527 m · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −6 962 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 110 840 $ Poids 43 % |
| 7 | 125, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 450 $/m²) 95,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +6 126 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 237 031 $ Poids 40 % |
| 8 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 990 m · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +3 418 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 187 688 $ Poids 38 % |
| 9 | 28, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2024-09-18 · 406 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −5 827 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 435 $ Poids 32 % |
| 10 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +18 150 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 251 682 $ Poids 32 % |
| 11 | 231, rue Maldemay, Paspébiac 2024-07-05 · 336 m · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −4 342 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 155 345 $ Poids 28 % |
| 12 | 100, rue Chapados, Paspébiac 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +4 764 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 375 775 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.