39 Avenue 3E E · Paspébiac
Valeur estimée
317 600 $
Unifamiliale · 2 277 $/m² · 139,5 m² · constr. 1964 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 500 $
Rôle antérieur 265 300 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492201959600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
355 400 $
Rôle antérieur
265 300 $
ID provincial
05032492201959600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 86 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 521 m · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 428 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 423 928 $ Poids 67 % |
| 2 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 789 m · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +10 058 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 231 572 $ Poids 67 % |
| 3 | 110, boulevard Gérard-D.-Lévesque Est, Paspébiac 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 217 000 $ (1 643 $/m²) 132,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +6 078 $ · Ajust. âge +4 340 $ | 246 675 $ Poids 47 % |
| 4 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 553 m · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +12 372 $ · Ajust. âge −575 $ | 137 073 $ Poids 35 % |
| 5 | 146, rue Blais, Paspébiac 2024-11-08 · 539 m · Vendu 200 000 $ (1 320 $/m²) 151,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −7 921 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 225 093 $ Poids 35 % |
| 6 | 131, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-10-04 · 687 m · Vendu 80 000 $ (587 $/m²) 136,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +939 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 98 679 $ Poids 33 % |
| 7 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 388 m · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +14 975 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 244 488 $ Poids 31 % |
| 8 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +15 137 $ · Ajust. âge −7 890 $ | 273 563 $ Poids 26 % |
| 9 | 195, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-08-30 · 280 m · Vendu 410 000 $ (3 501 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +39 214 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 504 069 $ Poids 24 % |
| 10 | 60, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-05-29 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 230 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +27 776 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 456 651 $ Poids 14 % |
| 11 | 485, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 164 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +13 415 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 280 882 $ Poids 8 % |
| 12 | 200, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-03-15 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 717 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +14 767 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 268 940 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.