42 Avenue 3E E · Paspébiac
Valeur estimée
148 600 $
Unifamiliale · 2 093 $/m² · 71 m² · constr. 1966 · terrain 593 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 200 $
Rôle antérieur 87 900 $ +48.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492211214300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
116 900 $
Rôle antérieur
87 900 $
ID provincial
05032492211214300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
122 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 31 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, 3e avenue Est, Paspébiac 2026-07-02 · 645 m · Vendu 130 000 $ (1 740 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 220 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 113 780 $ Poids 79 % |
| 2 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2026-03-13 · 667 m · Vendu 189 000 $ (2 716 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +1 901 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 186 435 $ Poids 77 % |
| 3 | 221, rue Maldemay, Paspébiac 2025-08-14 · 179 m · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie −8 535 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 122 255 $ Poids 45 % |
| 4 | 46, 4e Avenue Est, Paspébiac 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (3 052 $/m²) 63,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 833 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 200 958 $ Poids 41 % |
| 5 | 157, rue Blais, Paspébiac 2024-07-05 · 421 m · Vendu 95 000 $ (1 318 $/m²) 72,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie −725 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 119 410 $ Poids 29 % |
| 6 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-07-12 · 667 m · Vendu 185 000 $ (2 658 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +1 861 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 198 808 $ Poids 26 % |
| 7 | 62, 4e Avenue Est, Paspébiac 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (2 244 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −337 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 174 353 $ Poids 20 % |
| 8 | 18, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-02-25 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +1 924 $ · Ajust. âge −350 $ | 77 317 $ Poids 15 % |
| 9 | 122, route Whittom, Hope 2025-10-09 · 2.1 km · Vendu 110 000 $ (1 410 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −4 936 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 109 757 $ Poids 10 % |
| 10 | 442, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-10-15 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (2 765 $/m²) 66,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +5 669 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 214 117 $ Poids 7 % |
| 11 | 448, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-10-01 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (1 864 $/m²) 77,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −6 337 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 182 416 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.