47 Avenue 3E E · Paspébiac
Valeur estimée
210 000 $
Unifamiliale · 1 957 $/m² · 107,3 m² · constr. 1947 · terrain 1 819,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 819,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 100 $
Rôle antérieur 99 600 $ +93.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492212343400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
99 600 $
ID provincial
05032492212343400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 54 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 662 m · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +6 099 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 153 183 $ Poids 72 % |
| 2 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 568 m · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 262 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 366 238 $ Poids 65 % |
| 3 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 612 m · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +4 039 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 220 205 $ Poids 63 % |
| 4 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 561 m · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −3 757 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 111 170 $ Poids 53 % |
| 5 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 462 m · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +11 492 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 419 899 $ Poids 50 % |
| 6 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 393 m · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +18 097 $ · Ajust. âge −12 155 $ | 202 808 $ Poids 45 % |
| 7 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 801 m · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −19 385 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 195 078 $ Poids 39 % |
| 8 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 875 m · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +9 026 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 189 046 $ Poids 36 % |
| 9 | 28, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2024-09-18 · 511 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −1 440 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 822 $ Poids 34 % |
| 10 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 441 m · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −9 256 $ · Ajust. âge −900 $ | 204 957 $ Poids 34 % |
| 11 | 125, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 450 $/m²) 95,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +13 968 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 244 873 $ Poids 31 % |
| 12 | 195, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-08-30 · 335 m · Vendu 410 000 $ (3 501 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −17 156 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 433 349 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.