234 Rue MALDEMAY · Paspébiac
Valeur estimée
381 000 $
Unifamiliale · 2 895 $/m² · 131,6 m² · constr. 2004 · terrain 2 776,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 776,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 700 $
Rôle antérieur 298 500 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492213277300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
397 100 $
Rôle antérieur
298 500 $
ID provincial
05032492213277300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 94 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 606 m · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 274 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 440 224 $ Poids 77 % |
| 2 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 928 m · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +2 835 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 264 298 $ Poids 66 % |
| 3 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 488 m · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +8 415 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 145 191 $ Poids 46 % |
| 4 | 110, boulevard Gérard-D.-Lévesque Est, Paspébiac 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 217 000 $ (1 643 $/m²) 132,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −411 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 257 546 $ Poids 44 % |
| 5 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +6 833 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 299 449 $ Poids 35 % |
| 6 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 560 m · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +9 030 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 242 143 $ Poids 35 % |
| 7 | 131, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-10-04 · 606 m · Vendu 80 000 $ (587 $/m²) 136,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −1 379 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 102 760 $ Poids 34 % |
| 8 | 195, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-08-30 · 437 m · Vendu 410 000 $ (3 501 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +25 384 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 557 889 $ Poids 28 % |
| 9 | 146, rue Blais, Paspébiac 2024-11-08 · 718 m · Vendu 200 000 $ (1 320 $/m²) 151,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −13 135 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 879 $ Poids 24 % |
| 10 | 28, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2024-09-18 · 549 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +15 219 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 210 481 $ Poids 21 % |
| 11 | 231, rue Maldemay, Paspébiac 2024-07-05 · 122 m · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +17 157 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 189 594 $ Poids 18 % |
| 12 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 307 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 317 807 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.