240 Rue MALDEMAY · Paspébiac
Valeur estimée
261 300 $
Unifamiliale · 1 931 $/m² · 135,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 320,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 320,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 100 $
Rôle antérieur 172 500 $ +56.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492214394100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
248 800 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
05032492214394100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 71 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 649 m · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 903 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 416 403 $ Poids 70 % |
| 2 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 986 m · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +6 218 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 241 831 $ Poids 61 % |
| 3 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 478 m · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +10 268 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 141 870 $ Poids 41 % |
| 4 | 110, boulevard Gérard-D.-Lévesque Est, Paspébiac 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 217 000 $ (1 643 $/m²) 132,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +2 628 $ · Ajust. âge +17 360 $ | 256 245 $ Poids 41 % |
| 5 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +10 722 $ · Ajust. âge +7 890 $ | 284 928 $ Poids 36 % |
| 6 | 131, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-10-04 · 588 m · Vendu 80 000 $ (587 $/m²) 136,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −293 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 102 246 $ Poids 34 % |
| 7 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 627 m · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +11 814 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 244 927 $ Poids 31 % |
| 8 | 146, rue Blais, Paspébiac 2024-11-08 · 787 m · Vendu 200 000 $ (1 320 $/m²) 151,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −10 693 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 234 321 $ Poids 27 % |
| 9 | 195, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-08-30 · 502 m · Vendu 410 000 $ (3 501 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +31 862 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 521 317 $ Poids 25 % |
| 10 | 28, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2024-09-18 · 592 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +17 756 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 213 018 $ Poids 18 % |
| 11 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 772 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 310 347 $ Poids 17 % |
| 12 | 485, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 164 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +8 871 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 292 839 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.