271 Rue MALDEMAY · Paspébiac
Valeur estimée
297 800 $
Unifamiliale · 2 937 $/m² · 101,4 m² · constr. 1997 · terrain 3 427,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 427,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 800 $
Rôle antérieur 208 300 $ +50.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492216559600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
284 200 $
Rôle antérieur
208 300 $
ID provincial
05032492216559600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 82 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 597 m · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −2 232 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 257 935 $ Poids 64 % |
| 2 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 960 m · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +1 915 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 599 $ Poids 64 % |
| 3 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 1 m · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 908 $ Poids 57 % |
| 4 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 672 m · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +11 961 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 227 526 $ Poids 49 % |
| 5 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 707 m · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +3 856 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 213 626 $ Poids 46 % |
| 6 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 674 m · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +18 735 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 268 $ Poids 45 % |
| 7 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 500 m · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −6 712 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 130 065 $ Poids 44 % |
| 8 | 221, rue Maldemay, Paspébiac 2025-08-14 · 408 m · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +11 895 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 144 935 $ Poids 43 % |
| 9 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 821 m · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 832 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 370 893 $ Poids 40 % |
| 10 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 137 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 281 363 $ Poids 37 % |
| 11 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +7 917 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 941 $ Poids 37 % |
| 12 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +6 618 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 108 891 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.