281 Rue MALDEMAY · Paspébiac
Valeur estimée
171 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 280 $/m² · 75,4 m² · constr. 2007 · terrain 638,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
133 600 $
Rôle antérieur 78 200 $ +70.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492217114800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
119 200 $
Rôle antérieur
78 200 $
ID provincial
05032492217114800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 40 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, 3e avenue Est, Paspébiac 2026-07-02 · 802 m · Vendu 130 000 $ (1 740 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +609 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 139 059 $ Poids 74 % |
| 2 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2026-03-13 · 817 m · Vendu 189 000 $ (2 716 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 481 $ · Ajust. superficie +7 875 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 233 311 $ Poids 64 % |
| 3 | 221, rue Maldemay, Paspébiac 2025-08-14 · 468 m · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 541 $ · Ajust. superficie −5 578 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 126 713 $ Poids 57 % |
| 4 | 46, 4e Avenue Est, Paspébiac 2026-07-30 · 687 m · Vendu 195 000 $ (3 052 $/m²) 63,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 547 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 232 047 $ Poids 56 % |
| 5 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 608 m · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie −11 710 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 455 $ Poids 52 % |
| 6 | 62, 4e Avenue Est, Paspébiac 2024-12-13 · 817 m · Vendu 160 000 $ (2 244 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 832 $ · Ajust. superficie +4 600 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 198 232 $ Poids 34 % |
| 7 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 740 m · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 081 $ · Ajust. superficie −15 081 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 200 700 $ Poids 32 % |
| 8 | 18, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 182 $ · Ajust. superficie +4 212 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 88 394 $ Poids 30 % |
| 9 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 801 $ · Ajust. superficie −6 618 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 101 183 $ Poids 29 % |
| 10 | 122, route Whittom, Hope 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (1 410 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 991 $ · Ajust. superficie −1 833 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 129 157 $ Poids 23 % |
| 11 | 137, 3ième avenue Est, Paspébiac 2024-09-26 · 778 m · Vendu 156 000 $ (1 818 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 968 $ · Ajust. superficie −9 455 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 205 113 $ Poids 22 % |
| 12 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-07-12 · 817 m · Vendu 185 000 $ (2 658 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 004 $ · Ajust. superficie +7 708 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 247 287 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.