287 Rue MALDEMAY · Paspébiac
Valeur estimée
263 600 $
Unifamiliale · 3 164 $/m² · 83,3 m² · constr. 1988 · terrain 5 157,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 157,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 100 $
Rôle antérieur 185 500 $ +48.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492218293500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
185 500 $
ID provincial
05032492218293500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 72 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 543 m · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 459 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 073 $ Poids 71 % |
| 2 | 221, rue Maldemay, Paspébiac 2025-08-14 · 549 m · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie −269 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 132 771 $ Poids 67 % |
| 3 | 128, 3e avenue Est, Paspébiac 2026-07-02 · 844 m · Vendu 130 000 $ (1 740 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 483 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 133 583 $ Poids 61 % |
| 4 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 805 m · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie −6 864 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 208 702 $ Poids 50 % |
| 5 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 95 627 $ Poids 47 % |
| 6 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2026-03-13 · 857 m · Vendu 189 000 $ (2 716 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +18 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 035 $ Poids 44 % |
| 7 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −10 417 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 244 142 $ Poids 37 % |
| 8 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −10 454 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 203 820 $ Poids 36 % |
| 9 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −10 922 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 148 762 $ Poids 34 % |
| 10 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 741 m · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −12 005 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 197 765 $ Poids 30 % |
| 11 | 137, 3ième avenue Est, Paspébiac 2024-09-26 · 811 m · Vendu 156 000 $ (1 818 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 472 $ · Ajust. superficie −2 273 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 200 800 $ Poids 29 % |
| 12 | 62, 4e Avenue Est, Paspébiac 2024-12-13 · 736 m · Vendu 160 000 $ (2 244 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +13 464 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 188 154 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.