192 Rue MALDEMAY · Paspébiac
Valeur estimée
192 600 $
Unifamiliale · 2 100 $/m² · 91,7 m² · constr. 1909 · terrain 6 415,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 415,1 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 000 $
Rôle antérieur 140 400 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492220072900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
138 900 $
Rôle antérieur
140 400 $
ID provincial
05032492220072900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 48 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 681 m · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −4 965 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 126 719 $ Poids 72 % |
| 2 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 321 m · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +1 872 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 180 038 $ Poids 71 % |
| 3 | 221, rue Maldemay, Paspébiac 2025-08-14 · 265 m · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +5 376 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 115 916 $ Poids 65 % |
| 4 | 128, 3e avenue Est, Paspébiac 2026-07-02 · 596 m · Vendu 130 000 $ (1 740 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 793 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 131 793 $ Poids 49 % |
| 5 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 658 m · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −12 541 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 203 626 $ Poids 48 % |
| 6 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 669 m · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −18 893 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 389 515 $ Poids 39 % |
| 7 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 953 m · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −4 644 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 171 126 $ Poids 38 % |
| 8 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +7 377 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 910 $ Poids 35 % |
| 9 | 125, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 450 $/m²) 95,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −5 146 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 225 759 $ Poids 34 % |
| 10 | 100, rue Chapados, Paspébiac 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −12 767 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 358 244 $ Poids 33 % |
| 11 | 137, 3ième avenue Est, Paspébiac 2024-09-26 · 660 m · Vendu 156 000 $ (1 818 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 472 $ · Ajust. superficie +5 364 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 177 236 $ Poids 31 % |
| 12 | 57, 3ième Avenue Ouest, Paspébiac 2024-05-24 · 835 m · Vendu 252 000 $ (2 598 $/m²) 97 m² · constr. 1944 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie −6 885 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 266 727 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.