200 Rue MALDEMAY · Paspébiac
Valeur estimée
225 500 $
Unifamiliale · 2 386 $/m² · 94,5 m² · constr. 1969 · terrain 1 784,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 784,3 m²
Frontage
68,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 500 $
Rôle antérieur 157 100 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492221171900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
157 100 $
ID provincial
05032492221171900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 59 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 704 m · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −2 979 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 156 705 $ Poids 75 % |
| 2 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 296 m · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +4 784 $ · Ajust. âge +8 415 $ | 210 065 $ Poids 69 % |
| 3 | 221, rue Maldemay, Paspébiac 2025-08-14 · 174 m · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +7 258 $ · Ajust. âge +10 688 $ | 139 735 $ Poids 61 % |
| 4 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 595 m · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −9 565 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 224 201 $ Poids 56 % |
| 5 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 580 m · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −13 439 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 394 969 $ Poids 45 % |
| 6 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 883 m · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −2 191 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 196 530 $ Poids 41 % |
| 7 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +10 656 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 188 $ Poids 36 % |
| 8 | 125, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 450 $/m²) 95,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −1 715 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 236 240 $ Poids 34 % |
| 9 | 100, rue Chapados, Paspébiac 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −7 431 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 363 580 $ Poids 34 % |
| 10 | 137, 3ième avenue Est, Paspébiac 2024-09-26 · 611 m · Vendu 156 000 $ (1 818 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 472 $ · Ajust. superficie +7 909 $ · Ajust. âge +2 340 $ | 197 722 $ Poids 29 % |
| 11 | 231, rue Maldemay, Paspébiac 2024-07-05 · 344 m · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −8 824 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 863 $ Poids 22 % |
| 12 | 28, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2024-09-18 · 583 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −10 215 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 047 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.