62 Avenue 3E E · Paspébiac
Valeur estimée
178 700 $
Unifamiliale · 1 822 $/m² · 98,1 m² · constr. 1945 · terrain 1 402,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 402,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 700 $
Rôle antérieur 113 300 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492221764800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
125 200 $
Rôle antérieur
113 300 $
ID provincial
05032492221764800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 42 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 768 m · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −426 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 258 $ Poids 74 % |
| 2 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 238 m · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +8 528 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 191 369 $ Poids 65 % |
| 3 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 530 m · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −5 739 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 210 428 $ Poids 63 % |
| 4 | 221, rue Maldemay, Paspébiac 2025-08-14 · 156 m · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +9 677 $ · Ajust. âge −2 812 $ | 128 655 $ Poids 53 % |
| 5 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 561 m · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −6 428 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 401 980 $ Poids 49 % |
| 6 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 820 m · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +964 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 179 284 $ Poids 44 % |
| 7 | 100, rue Chapados, Paspébiac 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −572 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 370 439 $ Poids 36 % |
| 8 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 726 m · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −8 365 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 105 412 $ Poids 33 % |
| 9 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +14 871 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 241 404 $ Poids 32 % |
| 10 | 125, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 450 $/m²) 95,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +2 696 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 233 601 $ Poids 31 % |
| 11 | 137, 3ième avenue Est, Paspébiac 2024-09-26 · 546 m · Vendu 156 000 $ (1 818 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 472 $ · Ajust. superficie +11 182 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 183 054 $ Poids 27 % |
| 12 | 231, rue Maldemay, Paspébiac 2024-07-05 · 322 m · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −6 303 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 153 384 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.