66 Avenue 3E E · Paspébiac
Valeur estimée
231 600 $
Unifamiliale · 1 976 $/m² · 117,2 m² · constr. 1959 · terrain 1 460,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 460,1 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 500 $
Rôle antérieur 145 500 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492221905800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
145 500 $
ID provincial
05032492221905800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 60 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 710 m · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 525 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 383 975 $ Poids 78 % |
| 2 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 667 m · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −10 333 $ · Ajust. âge −22 325 $ | 205 306 $ Poids 69 % |
| 3 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 513 m · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +14 560 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 237 327 $ Poids 54 % |
| 4 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 732 m · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +1 202 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 123 029 $ Poids 51 % |
| 5 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 784 m · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +13 121 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 168 604 $ Poids 49 % |
| 6 | 110, boulevard Gérard-D.-Lévesque Est, Paspébiac 2025-12-15 · 990 m · Vendu 217 000 $ (1 643 $/m²) 132,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −12 238 $ · Ajust. âge −1 085 $ | 222 933 $ Poids 44 % |
| 7 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 491 m · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −1 806 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 223 207 $ Poids 41 % |
| 8 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 554 m · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +30 774 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 439 182 $ Poids 37 % |
| 9 | 195, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-08-30 · 427 m · Vendu 410 000 $ (3 501 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +175 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 454 780 $ Poids 34 % |
| 10 | 28, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2024-09-18 · 656 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +5 347 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 200 609 $ Poids 30 % |
| 11 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 803 m · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +17 701 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 207 921 $ Poids 28 % |
| 12 | 231, rue Maldemay, Paspébiac 2024-07-05 · 315 m · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +7 073 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 166 760 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.