68 Avenue 3E E · Paspébiac
Valeur estimée
199 300 $
Unifamiliale · 2 255 $/m² · 88,4 m² · constr. 1963 · terrain 518,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,5 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 700 $
Rôle antérieur 127 500 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492221999200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
127 500 $
ID provincial
05032492221999200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 50 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 224 m · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie −1 560 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 198 111 $ Poids 72 % |
| 2 | 221, rue Maldemay, Paspébiac 2025-08-14 · 129 m · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +3 159 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 132 261 $ Poids 72 % |
| 3 | 128, 3e avenue Est, Paspébiac 2026-07-02 · 461 m · Vendu 130 000 $ (1 740 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 921 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 128 921 $ Poids 62 % |
| 4 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 802 m · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −7 305 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 150 979 $ Poids 59 % |
| 5 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 513 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 045 $ Poids 43 % |
| 6 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 486 m · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −16 048 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 211 118 $ Poids 43 % |
| 7 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 773 m · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −7 536 $ · Ajust. âge +850 $ | 186 084 $ Poids 39 % |
| 8 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 524 m · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −25 321 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 383 087 $ Poids 36 % |
| 9 | 137, 3ième avenue Est, Paspébiac 2024-09-26 · 509 m · Vendu 156 000 $ (1 818 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 472 $ · Ajust. superficie +2 364 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 187 496 $ Poids 35 % |
| 10 | 100, rue Chapados, Paspébiac 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −19 055 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 351 956 $ Poids 29 % |
| 11 | 125, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 450 $/m²) 95,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −9 189 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 221 716 $ Poids 27 % |
| 12 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 87 873 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.