61 Avenue 3E E · Paspébiac
Valeur estimée
204 400 $
Unifamiliale · 1 666 $/m² · 122,7 m² · constr. 1905 · terrain 1 636 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 636 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 900 $
Rôle antérieur 133 900 $ +47.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492222323800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
133 900 $
ID provincial
05032492222323800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 52 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 663 m · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 329 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 393 829 $ Poids 82 % |
| 2 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 763 m · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −5 304 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 209 160 $ Poids 73 % |
| 3 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 641 m · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +3 957 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 117 734 $ Poids 51 % |
| 4 | 110, boulevard Gérard-D.-Lévesque Est, Paspébiac 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 217 000 $ (1 643 $/m²) 132,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −7 721 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 206 836 $ Poids 47 % |
| 5 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 522 m · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +20 406 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 236 572 $ Poids 45 % |
| 6 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 753 m · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +17 021 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 148 705 $ Poids 41 % |
| 7 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 503 m · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +2 333 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 199 445 $ Poids 40 % |
| 8 | 195, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-08-30 · 413 m · Vendu 410 000 $ (3 501 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +9 804 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 460 308 $ Poids 33 % |
| 9 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 464 m · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +41 487 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 449 895 $ Poids 32 % |
| 10 | 131, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-10-04 · 545 m · Vendu 80 000 $ (587 $/m²) 136,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −3 991 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 84 149 $ Poids 29 % |
| 11 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −2 523 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 237 494 $ Poids 29 % |
| 12 | 28, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2024-09-18 · 607 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +9 118 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 174 380 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.