69 Avenue 3E E · Paspébiac
Valeur estimée
154 200 $
Unifamiliale · 1 713 $/m² · 90 m² · constr. 1920 · terrain 940 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 400 $
Rôle antérieur 87 000 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492222886400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
108 200 $
Rôle antérieur
87 000 $
ID provincial
05032492222886400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 33 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 264 m · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +104 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 178 270 $ Poids 72 % |
| 2 | 221, rue Maldemay, Paspébiac 2025-08-14 · 74 m · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +4 234 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 114 774 $ Poids 70 % |
| 3 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 814 m · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −6 170 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 125 514 $ Poids 62 % |
| 4 | 128, 3e avenue Est, Paspébiac 2026-07-02 · 466 m · Vendu 130 000 $ (1 740 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 313 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 130 313 $ Poids 57 % |
| 5 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 460 m · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −14 348 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 201 819 $ Poids 48 % |
| 6 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +5 386 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 206 919 $ Poids 45 % |
| 7 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 734 m · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −6 134 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 169 636 $ Poids 42 % |
| 8 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 452 m · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −22 204 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 386 204 $ Poids 40 % |
| 9 | 137, 3ième avenue Est, Paspébiac 2024-09-26 · 502 m · Vendu 156 000 $ (1 818 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 472 $ · Ajust. superficie +3 818 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 175 691 $ Poids 34 % |
| 10 | 100, rue Chapados, Paspébiac 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −16 006 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 355 005 $ Poids 29 % |
| 11 | 125, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 450 $/m²) 95,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −7 229 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 223 676 $ Poids 28 % |
| 12 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +814 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 88 688 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.