71 Avenue 3E E · Paspébiac
Valeur estimée
263 300 $
Unifamiliale · 2 316 $/m² · 113,7 m² · constr. 1944 · terrain 24 873,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 873,1 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 600 $
Rôle antérieur 185 400 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492224586500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
185 400 $
ID provincial
05032492224586500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 72 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 764 m · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 795 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 377 705 $ Poids 71 % |
| 2 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 446 m · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +10 841 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 227 007 $ Poids 61 % |
| 3 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 590 m · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −551 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 113 226 $ Poids 56 % |
| 4 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 882 m · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +10 638 $ · Ajust. âge −700 $ | 155 622 $ Poids 52 % |
| 5 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 969 m · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −13 533 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 200 930 $ Poids 49 % |
| 6 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 253 m · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +23 957 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 432 365 $ Poids 46 % |
| 7 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 702 m · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −4 440 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 207 073 $ Poids 35 % |
| 8 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 656 m · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +14 634 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 192 104 $ Poids 35 % |
| 9 | 195, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-08-30 · 588 m · Vendu 410 000 $ (3 501 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −5 952 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 444 553 $ Poids 31 % |
| 10 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −11 983 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 228 033 $ Poids 31 % |
| 11 | 28, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2024-09-18 · 707 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +2 948 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 197 460 $ Poids 30 % |
| 12 | 231, rue Maldemay, Paspébiac 2024-07-05 · 49 m · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +4 622 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 164 309 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.