76 Avenue 3E E · Paspébiac
Valeur estimée
250 000 $
Unifamiliale · 2 260 $/m² · 110,6 m² · constr. 1960 · terrain 11 996,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 996,3 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 600 $
Rôle antérieur 188 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492231983400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
05032492231983400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 691
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 67 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 448 m · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +7 546 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 231 413 $ Poids 65 % |
| 2 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 817 m · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 349 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 372 151 $ Poids 63 % |
| 3 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 884 m · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +8 440 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 164 624 $ Poids 57 % |
| 4 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 614 m · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −16 368 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 200 446 $ Poids 54 % |
| 5 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 837 m · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −2 104 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 120 298 $ Poids 47 % |
| 6 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 612 m · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +17 919 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 426 327 $ Poids 43 % |
| 7 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 116 m · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +21 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 395 $ Poids 42 % |
| 8 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 749 m · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +11 918 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 202 988 $ Poids 36 % |
| 9 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 569 m · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −6 773 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 219 140 $ Poids 36 % |
| 10 | 110, boulevard Gérard-D.-Lévesque Est, Paspébiac 2025-12-15 · 913 m · Vendu 217 000 $ (1 643 $/m²) 132,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −17 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 598 $ Poids 33 % |
| 11 | 100, rue Chapados, Paspébiac 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +23 247 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 394 258 $ Poids 33 % |
| 12 | 195, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-08-30 · 522 m · Vendu 410 000 $ (3 501 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −11 379 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 445 276 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.