75 Avenue 3E E · Paspébiac
Valeur estimée
254 400 $
Unifamiliale · 2 173 $/m² · 117,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 685,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 685,6 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 400 $
Rôle antérieur 170 200 $ +51.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492233411600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
170 200 $
ID provincial
05032492233411600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 68 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 787 m · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 704 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 383 796 $ Poids 74 % |
| 2 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 804 m · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −10 424 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 225 189 $ Poids 63 % |
| 3 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 391 m · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +14 454 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 255 921 $ Poids 57 % |
| 4 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 708 m · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +1 152 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 132 754 $ Poids 52 % |
| 5 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 883 m · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +13 050 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 733 $ Poids 46 % |
| 6 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 423 m · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +30 579 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 438 987 $ Poids 40 % |
| 7 | 110, boulevard Gérard-D.-Lévesque Est, Paspébiac 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 217 000 $ (1 643 $/m²) 132,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −12 320 $ · Ajust. âge +17 360 $ | 241 296 $ Poids 40 % |
| 8 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 634 m · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −1 881 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 231 231 $ Poids 38 % |
| 9 | 195, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-08-30 · 547 m · Vendu 410 000 $ (3 501 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 489 455 $ Poids 32 % |
| 10 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 660 m · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +17 613 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 222 284 $ Poids 31 % |
| 11 | 28, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2024-09-18 · 730 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +5 279 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 200 541 $ Poids 29 % |
| 12 | 231, rue Maldemay, Paspébiac 2024-07-05 · 197 m · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +7 003 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 166 690 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.