93 Avenue 3E E · Paspébiac
Valeur estimée
248 100 $
Unifamiliale · 2 167 $/m² · 114,5 m² · constr. 1973 · terrain 62 516,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
62 516,5 m²
Frontage
69 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 100 $
Rôle antérieur 189 600 $ +54.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492238586200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
248 300 $
Rôle antérieur
189 600 $
ID provincial
05032492238586200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 66 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 530 m · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +11 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 858 $ Poids 58 % |
| 2 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 362 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 379 138 $ Poids 56 % |
| 3 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 748 m · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −150 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 129 726 $ Poids 51 % |
| 4 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 261 m · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +25 515 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 433 923 $ Poids 45 % |
| 5 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 672 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 281 272 $ Poids 45 % |
| 6 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −11 142 $ · Ajust. âge +3 945 $ | 259 119 $ Poids 39 % |
| 7 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +11 206 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 889 $ Poids 37 % |
| 8 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 523 m · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +15 335 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 217 456 $ Poids 36 % |
| 9 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −12 802 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 219 287 $ Poids 35 % |
| 10 | 13, 4e Avenue Est, Paspébiac 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +10 873 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 281 872 $ Poids 28 % |
| 11 | 231, rue Maldemay, Paspébiac 2024-07-05 · 426 m · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +5 182 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 164 869 $ Poids 27 % |
| 12 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −3 838 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 229 275 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.