80 Avenue 3E E · Paspébiac
Valeur estimée
289 200 $
Unifamiliale · 2 781 $/m² · 104 m² · constr. 1990 · terrain 2 859,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 859,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 900 $
Rôle antérieur 214 500 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492241328900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
214 500 $
ID provincial
05032492241328900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 80 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 385 m · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +531 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 257 398 $ Poids 71 % |
| 2 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 929 m · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +3 759 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 443 $ Poids 63 % |
| 3 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 102 m · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +14 665 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 230 231 $ Poids 55 % |
| 4 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 577 m · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +5 064 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 439 147 $ Poids 49 % |
| 5 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 854 m · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 174 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 360 326 $ Poids 46 % |
| 6 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 685 m · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +6 134 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 215 904 $ Poids 45 % |
| 7 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 841 m · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −5 409 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 131 367 $ Poids 40 % |
| 8 | 221, rue Maldemay, Paspébiac 2025-08-14 · 236 m · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +13 642 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 146 682 $ Poids 40 % |
| 9 | 100, rue Chapados, Paspébiac 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +10 671 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 389 182 $ Poids 37 % |
| 10 | 231, rue Maldemay, Paspébiac 2024-07-05 · 353 m · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −2 171 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 159 766 $ Poids 29 % |
| 11 | 28, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2024-09-18 · 799 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −3 702 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 560 $ Poids 28 % |
| 12 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 626 m · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −11 739 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 374 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.