88 Avenue 3E E · Paspébiac
Valeur estimée
114 700 $
Terrain · 1 133 $/m² · 101,2 m² · constr. 1902 · terrain 4 352,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 352,3 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
9530
Usage
Bâtiment incendié et inutilisable
Valeur au rôle 2026 — composition
39 100 $
Rôle antérieur 37 600 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492241832500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
16 400 $
Rôle antérieur
37 600 $
ID provincial
05032492241832500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
76 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 691
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 14 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 402 m · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −2 444 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 213 722 $ Poids 70 % |
| 2 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 966 m · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +1 773 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 133 457 $ Poids 63 % |
| 3 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 31 m · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +11 753 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 189 918 $ Poids 61 % |
| 4 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 658 m · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −390 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 408 018 $ Poids 47 % |
| 5 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 707 m · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +3 680 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 179 451 $ Poids 46 % |
| 6 | 221, rue Maldemay, Paspébiac 2025-08-14 · 312 m · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +11 761 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 122 301 $ Poids 45 % |
| 7 | 100, rue Chapados, Paspébiac 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +5 335 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 376 346 $ Poids 42 % |
| 8 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 901 m · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 190 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 355 310 $ Poids 37 % |
| 9 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 915 m · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −6 812 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 106 965 $ Poids 34 % |
| 10 | 231, rue Maldemay, Paspébiac 2024-07-05 · 434 m · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −4 132 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 155 555 $ Poids 27 % |
| 11 | 137, 3ième avenue Est, Paspébiac 2024-09-26 · 377 m · Vendu 156 000 $ (1 818 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 472 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 185 872 $ Poids 26 % |
| 12 | 28, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2024-09-18 · 848 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −5 622 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 159 640 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.