85 Avenue 3E E · Paspébiac
Valeur estimée
237 700 $
Unifamiliale · 2 857 $/m² · 83,2 m² · constr. 1996 · terrain 1 047,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 047,5 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 300 $
Rôle antérieur 156 000 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492242398500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
156 000 $
ID provincial
05032492242398500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 63 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, 3e avenue Est, Paspébiac 2026-07-02 · 316 m · Vendu 130 000 $ (1 740 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 396 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 138 696 $ Poids 80 % |
| 2 | 221, rue Maldemay, Paspébiac 2025-08-14 · 219 m · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie −336 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 132 704 $ Poids 75 % |
| 3 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 175 m · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie −6 968 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 208 598 $ Poids 66 % |
| 4 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2026-03-13 · 337 m · Vendu 189 000 $ (2 716 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +18 466 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 229 459 $ Poids 59 % |
| 5 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 576 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 956 $ Poids 44 % |
| 6 | 243, route 132, Hope 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 963 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +3 259 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 289 472 $ Poids 39 % |
| 7 | 137, 3ième avenue Est, Paspébiac 2024-09-26 · 350 m · Vendu 156 000 $ (1 818 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 472 $ · Ajust. superficie −2 364 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 200 709 $ Poids 37 % |
| 8 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 963 m · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −10 993 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 148 691 $ Poids 37 % |
| 9 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 608 m · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −12 093 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 197 678 $ Poids 32 % |
| 10 | 100, rue Chapados, Paspébiac 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −28 963 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 360 798 $ Poids 21 % |
| 11 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −2 647 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 99 176 $ Poids 20 % |
| 12 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-07-12 · 337 m · Vendu 185 000 $ (2 658 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +18 075 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 240 922 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.