90 Avenue 3E E · Paspébiac
Valeur estimée
263 000 $
Unifamiliale · 2 810 $/m² · 93,6 m² · constr. 1986 · terrain 1 859,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 859,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 700 $
Rôle antérieur 197 100 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492242890200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
197 100 $
ID provincial
05032492242890200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 72 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 79 m · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +3 848 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 219 414 $ Poids 72 % |
| 2 | 221, rue Maldemay, Paspébiac 2025-08-14 · 284 m · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +6 653 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 139 693 $ Poids 62 % |
| 3 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 337 m · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −10 522 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 241 945 $ Poids 60 % |
| 4 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 987 m · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −3 617 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 156 067 $ Poids 60 % |
| 5 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 640 m · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −2 979 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 206 791 $ Poids 49 % |
| 6 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 595 m · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −15 192 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 410 991 $ Poids 44 % |
| 7 | 100, rue Chapados, Paspébiac 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −9 146 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 361 865 $ Poids 39 % |
| 8 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +9 602 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 134 $ Poids 36 % |
| 9 | 137, 3ième avenue Est, Paspébiac 2024-09-26 · 330 m · Vendu 156 000 $ (1 818 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 472 $ · Ajust. superficie +7 091 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 210 163 $ Poids 34 % |
| 10 | 243, route 132, Hope 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 963 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +18 667 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 304 879 $ Poids 31 % |
| 11 | 231, rue Maldemay, Paspébiac 2024-07-05 · 382 m · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −9 454 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 233 $ Poids 21 % |
| 12 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 212 374 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.