91 Avenue 3E E · Paspébiac
Valeur estimée
232 300 $
Unifamiliale · 2 131 $/m² · 109 m² · constr. 1905 · terrain 2 520,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 520,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 200 $
Rôle antérieur 187 700 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492243760300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
187 700 $
ID provincial
05032492243760300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 61 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 278 m · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +5 845 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 222 012 $ Poids 70 % |
| 2 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 915 m · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 216 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 369 284 $ Poids 56 % |
| 3 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +7 305 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 138 989 $ Poids 54 % |
| 4 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 506 m · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +14 803 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 423 211 $ Poids 47 % |
| 5 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 839 m · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −2 905 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 110 872 $ Poids 46 % |
| 6 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 772 m · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −17 831 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 196 633 $ Poids 45 % |
| 7 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 180 m · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +19 865 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 198 031 $ Poids 45 % |
| 8 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 570 m · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +10 515 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 186 286 $ Poids 42 % |
| 9 | 100, rue Chapados, Paspébiac 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +20 198 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 391 209 $ Poids 32 % |
| 10 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 726 m · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −7 977 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 189 136 $ Poids 31 % |
| 11 | 231, rue Maldemay, Paspébiac 2024-07-05 · 310 m · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +1 331 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 161 017 $ Poids 30 % |
| 12 | 28, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2024-09-18 · 858 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −274 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 164 988 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.