96 Avenue 3E E · Paspébiac
Valeur estimée
241 600 $
Unifamiliale · 2 273 $/m² · 106,3 m² · constr. 1970 · terrain 3 157,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 157,3 m²
Frontage
5,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 800 $
Rôle antérieur 162 700 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492250288700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
195 600 $
Rôle antérieur
162 700 $
ID provincial
05032492250288700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 64 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 413 m · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +2 976 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 237 843 $ Poids 69 % |
| 2 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +5 390 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 074 $ Poids 57 % |
| 3 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 42 m · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +17 057 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 223 273 $ Poids 51 % |
| 4 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 946 m · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 053 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 364 447 $ Poids 48 % |
| 5 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 713 m · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +9 544 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 417 952 $ Poids 44 % |
| 6 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 717 m · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +8 149 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 207 720 $ Poids 42 % |
| 7 | 100, rue Chapados, Paspébiac 2025-05-16 · 947 m · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +15 053 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 386 064 $ Poids 40 % |
| 8 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 972 m · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −4 257 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 123 894 $ Poids 39 % |
| 9 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 668 m · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −10 008 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 223 104 $ Poids 29 % |
| 10 | 231, rue Maldemay, Paspébiac 2024-07-05 · 492 m · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −560 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 159 127 $ Poids 28 % |
| 11 | 28, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2024-09-18 · 894 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −2 125 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 137 $ Poids 27 % |
| 12 | 195, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-08-30 · 641 m · Vendu 410 000 $ (3 501 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −18 907 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 458 248 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.