92 Avenue 3E E · Paspébiac
Valeur estimée
166 900 $
Unifamiliale · 1 936 $/m² · 86,2 m² · constr. 1943 · terrain 1 317,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 317,8 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 100 $
Rôle antérieur 105 700 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492252040600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
109 800 $
Rôle antérieur
105 700 $
ID provincial
05032492252040600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 38 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, 3e avenue Est, Paspébiac 2026-07-02 · 258 m · Vendu 130 000 $ (1 740 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 007 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 127 007 $ Poids 73 % |
| 2 | 221, rue Maldemay, Paspébiac 2025-08-14 · 297 m · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +1 680 $ · Ajust. âge −3 938 $ | 119 532 $ Poids 72 % |
| 3 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 79 m · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie −3 848 $ · Ajust. âge −15 895 $ | 177 123 $ Poids 72 % |
| 4 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2026-03-13 · 280 m · Vendu 189 000 $ (2 716 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +22 539 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 207 073 $ Poids 51 % |
| 5 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −8 865 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 135 419 $ Poids 44 % |
| 6 | 243, route 132, Hope 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 963 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +7 704 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 249 516 $ Poids 40 % |
| 7 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +937 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 225 469 $ Poids 40 % |
| 8 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 628 m · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −9 464 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 167 157 $ Poids 39 % |
| 9 | 137, 3ième avenue Est, Paspébiac 2024-09-26 · 315 m · Vendu 156 000 $ (1 818 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 472 $ · Ajust. superficie +364 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 172 236 $ Poids 38 % |
| 10 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 601 m · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −29 606 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 378 802 $ Poids 30 % |
| 11 | 100, rue Chapados, Paspébiac 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −23 247 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 347 764 $ Poids 29 % |
| 12 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 1.9 km · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −1 120 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 86 753 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.