98 Avenue 3E E · Paspébiac
Valeur estimée
308 200 $
Unifamiliale · 2 303 $/m² · 133,8 m² · constr. 1977 · terrain 3 163,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 163,5 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 400 $
Rôle antérieur 251 900 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492252311300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
306 200 $
Rôle antérieur
251 900 $
ID provincial
05032492252311300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 84 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 680 m · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +4 846 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 241 635 $ Poids 78 % |
| 2 | 110, boulevard Gérard-D.-Lévesque Est, Paspébiac 2025-12-15 · 930 m · Vendu 217 000 $ (1 643 $/m²) 132,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +1 396 $ · Ajust. âge +18 445 $ | 256 098 $ Poids 60 % |
| 3 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 954 m · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 216 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 413 716 $ Poids 58 % |
| 4 | 131, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-10-04 · 321 m · Vendu 80 000 $ (587 $/m²) 136,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −734 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 102 206 $ Poids 38 % |
| 5 | 105, Route Whittom, Hope 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (729 $/m²) 150,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −6 200 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 116 187 $ Poids 35 % |
| 6 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 921 m · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +9 517 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 141 693 $ Poids 33 % |
| 7 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 723 m · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +10 686 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 243 798 $ Poids 30 % |
| 8 | 146, rue Blais, Paspébiac 2024-11-08 · 779 m · Vendu 200 000 $ (1 320 $/m²) 151,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −11 683 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 234 331 $ Poids 25 % |
| 9 | 195, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-08-30 · 672 m · Vendu 410 000 $ (3 501 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +29 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 741 $ Poids 23 % |
| 10 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +9 145 $ · Ajust. âge +9 205 $ | 284 666 $ Poids 19 % |
| 11 | 60, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-05-29 · 1000 m · Vendu 395 000 $ (3 230 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +18 571 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 461 272 $ Poids 16 % |
| 12 | 28, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2024-09-18 · 900 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +16 728 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 211 990 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.