106 Avenue 3E E · Paspébiac
Valeur estimée
213 000 $
Unifamiliale · 1 914 $/m² · 111,3 m² · constr. 1964 · terrain 854,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 200 $
Rôle antérieur 133 100 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492252925900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
173 100 $
Rôle antérieur
133 100 $
ID provincial
05032492252925900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 55 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 231 m · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +8 290 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 236 557 $ Poids 68 % |
| 2 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 095 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 373 405 $ Poids 55 % |
| 3 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 729 m · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −15 728 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 205 786 $ Poids 53 % |
| 4 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +8 936 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 167 920 $ Poids 46 % |
| 5 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 963 m · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −1 753 $ · Ajust. âge −575 $ | 122 949 $ Poids 43 % |
| 6 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 617 m · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +19 283 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 427 690 $ Poids 43 % |
| 7 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 153 m · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +22 257 $ · Ajust. âge +3 740 $ | 222 863 $ Poids 41 % |
| 8 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 536 m · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +12 531 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 207 001 $ Poids 40 % |
| 9 | 110, boulevard Gérard-D.-Lévesque Est, Paspébiac 2025-12-15 · 956 m · Vendu 217 000 $ (1 643 $/m²) 132,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −17 084 $ · Ajust. âge +4 340 $ | 223 513 $ Poids 34 % |
| 10 | 100, rue Chapados, Paspébiac 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +24 581 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 395 592 $ Poids 33 % |
| 11 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 799 m · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −6 246 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 223 267 $ Poids 31 % |
| 12 | 231, rue Maldemay, Paspébiac 2024-07-05 · 433 m · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +2 941 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 162 628 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.