244 Rue GRENIER · Paspébiac
Valeur estimée
249 100 $
Unifamiliale · 1 862 $/m² · 133,8 m² · constr. 1952 · terrain 41 101,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 101,1 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 400 $
Rôle antérieur 156 100 $ +48.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492259394700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
156 100 $
ID provincial
05032492259394700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 67 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 216 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 413 716 $ Poids 42 % |
| 2 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +4 846 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 219 310 $ Poids 39 % |
| 3 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +9 145 $ · Ajust. âge −23 670 $ | 251 791 $ Poids 36 % |
| 4 | 131, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-10-04 · 516 m · Vendu 80 000 $ (587 $/m²) 136,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −734 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 92 206 $ Poids 36 % |
| 5 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 948 m · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +9 517 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 127 318 $ Poids 32 % |
| 6 | 105, Route Whittom, Hope 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (729 $/m²) 150,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −6 200 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 116 187 $ Poids 27 % |
| 7 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 962 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 276 737 $ Poids 27 % |
| 8 | 110, boulevard Gérard-D.-Lévesque Est, Paspébiac 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 217 000 $ (1 643 $/m²) 132,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +1 396 $ · Ajust. âge −8 680 $ | 228 973 $ Poids 27 % |
| 9 | 485, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 164 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +7 248 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 258 216 $ Poids 20 % |
| 10 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +10 686 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 229 398 $ Poids 19 % |
| 11 | 71, 5e Avenue, Paspébiac 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 258 000 $ (1 722 $/m²) 149,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie −13 778 $ · Ajust. âge −23 220 $ | 244 909 $ Poids 19 % |
| 12 | 195, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 501 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +29 236 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 479 741 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.