184 Rue GRENIER · Paspébiac
Valeur estimée
216 900 $
Unifamiliale · 2 701 $/m² · 80,3 m² · constr. 1983 · terrain 1 417,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 417,9 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 000 $
Rôle antérieur 148 300 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492262050900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
148 300 $
ID provincial
05032492262050900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 691
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 56 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, 3e avenue Est, Paspébiac 2026-07-02 · 161 m · Vendu 130 000 $ (1 740 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 873 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 127 723 $ Poids 91 % |
| 2 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2026-03-13 · 183 m · Vendu 189 000 $ (2 716 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +14 528 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 213 237 $ Poids 70 % |
| 3 | 221, rue Maldemay, Paspébiac 2025-08-14 · 394 m · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie −2 285 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 130 755 $ Poids 69 % |
| 4 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 122 m · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie −9 984 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 205 582 $ Poids 59 % |
| 5 | 243, route 132, Hope 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 963 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −1 037 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 175 $ Poids 48 % |
| 6 | 137, 3ième avenue Est, Paspébiac 2024-09-26 · 229 m · Vendu 156 000 $ (1 818 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 472 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +13 260 $ | 195 732 $ Poids 36 % |
| 7 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 972 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 561 $ Poids 35 % |
| 8 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-07-12 · 183 m · Vendu 185 000 $ (2 658 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +14 221 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 225 043 $ Poids 24 % |
| 9 | 157, rue Blais, Paspébiac 2024-07-05 · 762 m · Vendu 95 000 $ (1 318 $/m²) 72,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +5 402 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 125 537 $ Poids 20 % |
| 10 | 122, route Whittom, Hope 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (1 410 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +1 622 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 125 665 $ Poids 19 % |
| 11 | 62, 4e Avenue Est, Paspébiac 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (2 244 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +10 098 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 184 788 $ Poids 15 % |
| 12 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 2.0 km · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −4 123 $ · Ajust. âge −900 $ | 91 850 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.