119 Avenue 3E E · Paspébiac
Valeur estimée
230 800 $
Unifamiliale · 1 963 $/m² · 117,6 m² · constr. 1956 · terrain 5 476,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 476,2 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 100 $
Rôle antérieur 153 400 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492263609200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
164 400 $
Rôle antérieur
153 400 $
ID provincial
05032492263609200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 60 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 870 m · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −9 967 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 204 496 $ Poids 61 % |
| 2 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 82 m · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +14 986 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 234 452 $ Poids 60 % |
| 3 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 808 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 384 692 $ Poids 56 % |
| 4 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 997 m · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +1 402 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 121 504 $ Poids 42 % |
| 5 | 110, boulevard Gérard-D.-Lévesque Est, Paspébiac 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 217 000 $ (1 643 $/m²) 132,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −11 910 $ · Ajust. âge −4 340 $ | 220 007 $ Poids 42 % |
| 6 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 588 m · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +31 553 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 439 961 $ Poids 36 % |
| 7 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 387 m · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +18 052 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 205 722 $ Poids 34 % |
| 8 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +13 404 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 166 788 $ Poids 34 % |
| 9 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 927 m · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −1 505 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 220 808 $ Poids 31 % |
| 10 | 131, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-10-04 · 101 m · Vendu 80 000 $ (587 $/m²) 136,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −5 488 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 89 052 $ Poids 27 % |
| 11 | 195, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-08-30 · 860 m · Vendu 410 000 $ (3 501 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +875 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 451 380 $ Poids 27 % |
| 12 | 231, rue Maldemay, Paspébiac 2024-07-05 · 455 m · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +7 353 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 167 040 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.