127 Avenue 3E E · Paspébiac
Valeur estimée
273 900 $
Unifamiliale · 2 646 $/m² · 103,5 m² · constr. 1973 · terrain 44 132 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 132 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 700 $
Rôle antérieur 193 800 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492269007200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
193 800 $
ID provincial
05032492269007200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 75 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 522 m · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 167 $ Poids 67 % |
| 2 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 363 m · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +5 696 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 207 816 $ Poids 53 % |
| 3 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 522 m · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +4 090 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 412 498 $ Poids 51 % |
| 4 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 602 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 267 998 $ Poids 42 % |
| 5 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 849 m · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +14 145 $ · Ajust. âge +12 155 $ | 223 166 $ Poids 41 % |
| 6 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 837 m · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +21 194 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 727 $ Poids 37 % |
| 7 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +3 404 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 088 $ Poids 36 % |
| 8 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −5 660 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 124 217 $ Poids 35 % |
| 9 | 221, rue Maldemay, Paspébiac 2025-08-14 · 778 m · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +13 306 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 146 346 $ Poids 32 % |
| 10 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +10 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 072 $ Poids 30 % |
| 11 | 13, 4e Avenue Est, Paspébiac 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −739 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 270 259 $ Poids 28 % |
| 12 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 070 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 359 430 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.