124 Avenue 3E E · Paspébiac
Valeur estimée
250 600 $
Unifamiliale · 2 680 $/m² · 93,5 m² · constr. 1974 · terrain 2 215,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 215,8 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 900 $
Rôle antérieur 186 100 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492272346200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
186 100 $
ID provincial
05032492272346200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 691
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 67 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 257 m · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +3 744 $ · Ajust. âge +13 090 $ | 213 700 $ Poids 71 % |
| 2 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 201 m · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −10 628 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 228 639 $ Poids 62 % |
| 3 | 221, rue Maldemay, Paspébiac 2025-08-14 · 514 m · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +6 586 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 139 626 $ Poids 57 % |
| 4 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 478 m · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −3 067 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 199 903 $ Poids 53 % |
| 5 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −3 688 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 155 996 $ Poids 47 % |
| 6 | 100, rue Chapados, Paspébiac 2025-05-16 · 970 m · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −9 337 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 361 674 $ Poids 42 % |
| 7 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 722 m · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −15 387 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 393 021 $ Poids 41 % |
| 8 | 243, route 132, Hope 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 963 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +18 519 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 297 531 $ Poids 41 % |
| 9 | 137, 3ième avenue Est, Paspébiac 2024-09-26 · 104 m · Vendu 156 000 $ (1 818 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 472 $ · Ajust. superficie +7 000 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 200 712 $ Poids 35 % |
| 10 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +9 485 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 017 $ Poids 32 % |
| 11 | 231, rue Maldemay, Paspébiac 2024-07-05 · 560 m · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −9 524 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 163 $ Poids 20 % |
| 12 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −101 $ · Ajust. âge +950 $ | 200 873 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.