136 Avenue 3E E · Paspébiac
Valeur estimée
196 000 $
Unifamiliale · 1 816 $/m² · 107,9 m² · constr. 1944 · terrain 1 648,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 648,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 500 $
Rôle antérieur 132 500 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492272967600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
139 200 $
Rôle antérieur
132 500 $
ID provincial
05032492272967600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 691
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 49 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 206 m · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +4 676 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 220 843 $ Poids 72 % |
| 2 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 451 m · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +9 552 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 187 022 $ Poids 46 % |
| 3 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 318 m · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +18 721 $ · Ajust. âge −14 960 $ | 200 627 $ Poids 45 % |
| 4 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 764 m · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +12 660 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 421 068 $ Poids 42 % |
| 5 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 792 m · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −18 837 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 195 627 $ Poids 41 % |
| 6 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +6 525 $ · Ajust. âge −700 $ | 151 509 $ Poids 41 % |
| 7 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 187 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 367 313 $ Poids 40 % |
| 8 | 100, rue Chapados, Paspébiac 2025-05-16 · 956 m · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +18 102 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 389 113 $ Poids 39 % |
| 9 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −3 456 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 110 321 $ Poids 34 % |
| 10 | 231, rue Maldemay, Paspébiac 2024-07-05 · 614 m · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +560 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 160 247 $ Poids 26 % |
| 11 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 987 m · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −8 804 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 202 708 $ Poids 25 % |
| 12 | 195, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-08-30 · 943 m · Vendu 410 000 $ (3 501 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −16 106 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 434 399 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.