137 Avenue 3E E · Paspébiac
Valeur estimée
190 600 $
Unifamiliale · 2 221 $/m² · 85,8 m² · constr. 1966 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 100 $
Rôle antérieur 119 700 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492273835300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
136 400 $
Rôle antérieur
119 700 $
ID provincial
05032492273835300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 691
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 47 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, 3e avenue Est, Paspébiac 2026-07-02 · 90 m · Vendu 130 000 $ (1 740 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 659 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 126 659 $ Poids 76 % |
| 2 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 351 m · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie −4 264 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 198 212 $ Poids 68 % |
| 3 | 221, rue Maldemay, Paspébiac 2025-08-14 · 565 m · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +1 411 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 132 201 $ Poids 65 % |
| 4 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2026-03-13 · 81 m · Vendu 189 000 $ (2 716 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +21 996 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 206 530 $ Poids 53 % |
| 5 | 243, route 132, Hope 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 963 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +7 111 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 276 523 $ Poids 53 % |
| 6 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 377 m · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −9 814 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 186 356 $ Poids 42 % |
| 7 | 137, 3ième avenue Est, Paspébiac 2024-09-26 · 0 m · Vendu 156 000 $ (1 818 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 472 $ Poids 40 % |
| 8 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +468 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 001 $ Poids 37 % |
| 9 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −9 149 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 150 535 $ Poids 31 % |
| 10 | 100, rue Chapados, Paspébiac 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −24 009 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 347 002 $ Poids 29 % |
| 11 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 713 m · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −30 385 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 378 023 $ Poids 27 % |
| 12 | 122, route Whittom, Hope 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (1 410 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +5 500 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 120 193 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.