142 Avenue 3E E · Paspébiac
Valeur estimée
190 500 $
Unifamiliale · 2 180 $/m² · 87,4 m² · constr. 1948 · terrain 881,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 800 $
Rôle antérieur 111 400 $ +47.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492282399300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
152 600 $
Rôle antérieur
111 400 $
ID provincial
05032492282399300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 691
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 47 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, 3e avenue Est, Paspébiac 2026-07-02 · 87 m · Vendu 130 000 $ (1 740 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 051 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 128 051 $ Poids 71 % |
| 2 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 364 m · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie −2 600 $ · Ajust. âge −11 220 $ | 183 046 $ Poids 69 % |
| 3 | 221, rue Maldemay, Paspébiac 2025-08-14 · 618 m · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +2 487 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 123 151 $ Poids 62 % |
| 4 | 243, route 132, Hope 2026-01-13 · 980 m · Vendu 240 000 $ (2 963 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +9 481 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 257 294 $ Poids 54 % |
| 5 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 430 m · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −8 412 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 172 458 $ Poids 45 % |
| 6 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 214 m · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −17 111 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 199 056 $ Poids 43 % |
| 7 | 137, 3ième avenue Est, Paspébiac 2024-09-26 · 82 m · Vendu 156 000 $ (1 818 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 472 $ · Ajust. superficie +1 455 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 174 887 $ Poids 39 % |
| 8 | 100, rue Chapados, Paspébiac 2025-05-16 · 955 m · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −20 960 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 350 051 $ Poids 34 % |
| 9 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 342 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 231 874 $ Poids 33 % |
| 10 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −8 014 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 139 770 $ Poids 33 % |
| 11 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 792 m · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −27 268 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 381 140 $ Poids 29 % |
| 12 | 122, route Whittom, Hope 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (1 410 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +6 628 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 115 821 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.