268 Rue CHAPADOS · Paspébiac
Valeur estimée
234 700 $
Unifamiliale · 2 410 $/m² · 97,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 910,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 910,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 500 $
Rôle antérieur 134 800 $ +62.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492288392600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
134 800 $
ID provincial
05032492288392600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
1 722
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 61 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 389 m · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −6 483 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 247 084 $ Poids 66 % |
| 2 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 107 m · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +351 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 210 121 $ Poids 59 % |
| 3 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 770 m · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +7 800 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 223 366 $ Poids 52 % |
| 4 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 694 m · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −7 791 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 420 367 $ Poids 45 % |
| 5 | 221, rue Maldemay, Paspébiac 2025-08-14 · 816 m · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +9 207 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 142 247 $ Poids 41 % |
| 6 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +14 052 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 584 $ Poids 37 % |
| 7 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −922 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 158 762 $ Poids 33 % |
| 8 | 243, route 132, Hope 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 963 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +24 296 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 310 509 $ Poids 30 % |
| 9 | 137, 3ième avenue Est, Paspébiac 2024-09-26 · 476 m · Vendu 156 000 $ (1 818 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 472 $ · Ajust. superficie +10 545 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 213 618 $ Poids 28 % |
| 10 | 100, rue Chapados, Paspébiac 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −1 905 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 370 981 $ Poids 25 % |
| 11 | 122, route Whittom, Hope 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 410 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +13 679 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 139 922 $ Poids 24 % |
| 12 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 964 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 276 536 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.