284 Rue CHAPADOS · Paspébiac
Valeur estimée
276 300 $
Unifamiliale · 3 739 $/m² · 73,9 m² · constr. 2006 · terrain 2 558,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 558,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 900 $
Rôle antérieur 199 600 $ +50.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492289007700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
271 100 $
Rôle antérieur
199 600 $
ID provincial
05032492289007700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 731
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 76 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, 3e avenue Est, Paspébiac 2026-07-02 · 711 m · Vendu 130 000 $ (1 740 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −696 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 137 104 $ Poids 79 % |
| 2 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2026-03-13 · 705 m · Vendu 189 000 $ (2 716 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +5 838 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 226 282 $ Poids 72 % |
| 3 | 122, route Whittom, Hope 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ (1 410 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −2 891 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 128 302 $ Poids 49 % |
| 4 | 46, 4e Avenue Est, Paspébiac 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (3 052 $/m²) 63,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 258 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 229 758 $ Poids 47 % |
| 5 | 221, rue Maldemay, Paspébiac 2025-08-14 · 896 m · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie −6 586 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 126 454 $ Poids 40 % |
| 6 | 243, route 132, Hope 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 963 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −10 519 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 275 694 $ Poids 36 % |
| 7 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −13 466 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 066 $ Poids 35 % |
| 8 | 62, 4e Avenue Est, Paspébiac 2024-12-13 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (2 244 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +2 917 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 189 607 $ Poids 30 % |
| 9 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-07-12 · 705 m · Vendu 185 000 $ (2 658 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +5 715 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 237 812 $ Poids 24 % |
| 10 | 18, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-02-25 · 1.7 km · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +3 432 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 176 $ Poids 23 % |
| 11 | 137, 3ième avenue Est, Paspébiac 2024-09-26 · 624 m · Vendu 156 000 $ (1 818 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 472 $ · Ajust. superficie −10 818 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 192 254 $ Poids 22 % |
| 12 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −7 381 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 98 492 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.