282 Rue CHAPADOS · Paspébiac
Valeur estimée
243 300 $
Unifamiliale · 2 910 $/m² · 83,6 m² · constr. 1990 · terrain 1 748,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 748,1 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 100 $
Rôle antérieur 150 100 $ +53.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492289114300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
204 200 $
Rôle antérieur
150 100 $
ID provincial
05032492289114300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 731
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 65 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, 3e avenue Est, Paspébiac 2026-07-02 · 678 m · Vendu 130 000 $ (1 740 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 744 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 135 144 $ Poids 68 % |
| 2 | 221, rue Maldemay, Paspébiac 2025-08-14 · 878 m · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie −67 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 132 973 $ Poids 54 % |
| 3 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 108 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 425 $ Poids 50 % |
| 4 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2026-03-13 · 671 m · Vendu 189 000 $ (2 716 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +19 009 $ · Ajust. âge +1 890 $ | 224 333 $ Poids 49 % |
| 5 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 868 m · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie −6 552 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 209 014 $ Poids 48 % |
| 6 | 122, route Whittom, Hope 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 410 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +3 949 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 131 842 $ Poids 47 % |
| 7 | 243, route 132, Hope 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 963 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +3 852 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 290 064 $ Poids 43 % |
| 8 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 227 m · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −11 742 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 198 028 $ Poids 38 % |
| 9 | 137, 3ième avenue Est, Paspébiac 2024-09-26 · 591 m · Vendu 156 000 $ (1 818 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 472 $ · Ajust. superficie −2 000 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 201 072 $ Poids 33 % |
| 10 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −2 443 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 96 680 $ Poids 27 % |
| 11 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −10 150 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 206 025 $ Poids 21 % |
| 12 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −10 049 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 246 759 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.