198 Rue CHAPADOS · Paspébiac
Valeur estimée
263 000 $
Unifamiliale · 2 271 $/m² · 115,8 m² · constr. 1976 · terrain 890,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 800 $
Rôle antérieur 191 100 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492292829500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
211 300 $
Rôle antérieur
191 100 $
ID provincial
05032492292829500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 72 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 322 m · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +13 072 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 254 539 $ Poids 60 % |
| 2 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 889 m · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −11 613 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 224 000 $ Poids 57 % |
| 3 | 110, boulevard Gérard-D.-Lévesque Est, Paspébiac 2025-12-15 · 967 m · Vendu 217 000 $ (1 643 $/m²) 132,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −13 388 $ · Ajust. âge +17 360 $ | 240 229 $ Poids 42 % |
| 4 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 033 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 381 467 $ Poids 40 % |
| 5 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 443 m · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +16 474 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 221 145 $ Poids 36 % |
| 6 | 100, rue Chapados, Paspébiac 2025-05-16 · 916 m · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +33 155 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 404 167 $ Poids 32 % |
| 7 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 916 m · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +28 047 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 436 455 $ Poids 31 % |
| 8 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +501 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 132 103 $ Poids 30 % |
| 9 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +12 128 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 811 $ Poids 26 % |
| 10 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −2 860 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 230 253 $ Poids 25 % |
| 11 | 131, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-10-04 · 306 m · Vendu 80 000 $ (587 $/m²) 136,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −6 016 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 96 524 $ Poids 23 % |
| 12 | 231, rue Maldemay, Paspébiac 2024-07-05 · 788 m · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +6 092 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 165 779 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.