194 Rue CHAPADOS · Paspébiac
Valeur estimée
236 500 $
Unifamiliale · 2 219 $/m² · 106,6 m² · constr. 1973 · terrain 814,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,1 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 300 $
Rôle antérieur 146 100 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492292887000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
178 500 $
Rôle antérieur
146 100 $
ID provincial
05032492292887000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 62 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 341 m · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +3 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 461 $ Poids 71 % |
| 2 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 469 m · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +8 412 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 210 533 $ Poids 47 % |
| 3 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 494 m · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +17 369 $ · Ajust. âge +12 155 $ | 226 390 $ Poids 45 % |
| 4 | 100, rue Chapados, Paspébiac 2025-05-16 · 890 m · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 386 636 $ Poids 42 % |
| 5 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 933 m · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +10 128 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 418 536 $ Poids 38 % |
| 6 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 287 $ Poids 33 % |
| 7 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 516 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 364 984 $ Poids 30 % |
| 8 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −4 107 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 125 770 $ Poids 27 % |
| 9 | 231, rue Maldemay, Paspébiac 2024-07-05 · 800 m · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −350 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 159 337 $ Poids 24 % |
| 10 | 137, 3ième avenue Est, Paspébiac 2024-09-26 · 220 m · Vendu 156 000 $ (1 818 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 472 $ · Ajust. superficie +18 909 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 211 842 $ Poids 21 % |
| 11 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −9 783 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 223 330 $ Poids 20 % |
| 12 | 195, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 501 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −18 382 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 464 923 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.