190 Rue CHAPADOS · Paspébiac
Valeur estimée
234 900 $
Unifamiliale · 2 250 $/m² · 104,4 m² · constr. 1977 · terrain 826,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 700 $
Rôle antérieur 134 900 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492292954500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
177 800 $
Rôle antérieur
134 900 $
ID provincial
05032492292954500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 61 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 361 m · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +957 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 243 523 $ Poids 71 % |
| 2 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 495 m · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +6 485 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 212 005 $ Poids 49 % |
| 3 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 494 m · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +15 081 $ · Ajust. âge +15 895 $ | 227 842 $ Poids 49 % |
| 4 | 100, rue Chapados, Paspébiac 2025-05-16 · 865 m · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +11 433 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 382 444 $ Poids 45 % |
| 5 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 951 m · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +5 843 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 414 251 $ Poids 38 % |
| 6 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +4 043 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 726 $ Poids 34 % |
| 7 | 221, rue Maldemay, Paspébiac 2025-08-14 · 775 m · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +13 911 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 146 951 $ Poids 31 % |
| 8 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 457 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 361 043 $ Poids 27 % |
| 9 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −5 209 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 126 968 $ Poids 25 % |
| 10 | 137, 3ième avenue Est, Paspébiac 2024-09-26 · 237 m · Vendu 156 000 $ (1 818 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 472 $ · Ajust. superficie +16 909 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 212 962 $ Poids 23 % |
| 11 | 231, rue Maldemay, Paspébiac 2024-07-05 · 813 m · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −1 891 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 157 796 $ Poids 23 % |
| 12 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −11 438 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 675 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.