156 Avenue 3E E · Paspébiac
Valeur estimée
160 000 $
Unifamiliale · 1 699 $/m² · 94,2 m² · constr. 1935 · terrain 685,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 900 $
Rôle antérieur 90 400 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492293163300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
97 500 $
Rôle antérieur
90 400 $
ID provincial
05032492293163300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 36 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 451 m · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +4 472 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 182 638 $ Poids 66 % |
| 2 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 246 m · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −9 884 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 206 283 $ Poids 63 % |
| 3 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 392 m · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −2 454 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 173 317 $ Poids 55 % |
| 4 | 221, rue Maldemay, Paspébiac 2025-08-14 · 696 m · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +7 056 $ · Ajust. âge −8 437 $ | 120 409 $ Poids 50 % |
| 5 | 243, route 132, Hope 2026-01-13 · 913 m · Vendu 240 000 $ (2 963 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +19 556 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 257 768 $ Poids 46 % |
| 6 | 100, rue Chapados, Paspébiac 2025-05-16 · 969 m · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −8 003 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 363 008 $ Poids 42 % |
| 7 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 841 m · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −14 024 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 394 384 $ Poids 38 % |
| 8 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −3 191 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 135 492 $ Poids 38 % |
| 9 | 137, 3ième avenue Est, Paspébiac 2024-09-26 · 134 m · Vendu 156 000 $ (1 818 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 472 $ · Ajust. superficie +7 636 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 179 509 $ Poids 35 % |
| 10 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +10 304 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 226 837 $ Poids 28 % |
| 11 | 231, rue Maldemay, Paspébiac 2024-07-05 · 716 m · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −9 034 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 653 $ Poids 18 % |
| 12 | 122, route Whittom, Hope 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (1 410 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +11 423 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 120 616 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.