163 Avenue 3E E · Paspébiac
Valeur estimée
227 300 $
Unifamiliale · 2 080 $/m² · 109,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 170,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,5 m²
Frontage
68,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 100 $
Rôle antérieur 144 000 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492293589700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
144 000 $
ID provincial
05032492293589700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 59 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 260 m · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +6 164 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 247 631 $ Poids 70 % |
| 2 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 338 m · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +10 778 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 215 449 $ Poids 46 % |
| 3 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 518 m · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +20 177 $ · Ajust. âge +14 960 $ | 232 003 $ Poids 40 % |
| 4 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 967 m · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −17 556 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 218 057 $ Poids 39 % |
| 5 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 854 m · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +15 387 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 423 795 $ Poids 38 % |
| 6 | 100, rue Chapados, Paspébiac 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +20 770 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 391 781 $ Poids 35 % |
| 7 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 678 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 369 822 $ Poids 34 % |
| 8 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +7 518 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 167 202 $ Poids 31 % |
| 9 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −2 755 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 128 847 $ Poids 30 % |
| 10 | 231, rue Maldemay, Paspébiac 2024-07-05 · 749 m · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +1 541 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 161 228 $ Poids 24 % |
| 11 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −7 751 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 225 362 $ Poids 21 % |
| 12 | 195, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 501 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −13 655 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 475 800 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.