228 Rue CHAPADOS · Paspébiac
Valeur estimée
268 000 $
Unifamiliale · 2 713 $/m² · 98,8 m² · constr. 1988 · terrain 3 239,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 239,7 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 700 $
Rôle antérieur 192 800 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492295061200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
239 400 $
Rôle antérieur
192 800 $
ID provincial
05032492295061200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 73 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 207 m · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −4 995 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 249 672 $ Poids 71 % |
| 2 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 214 m · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +1 577 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 211 348 $ Poids 58 % |
| 3 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 549 m · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +9 256 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 224 822 $ Poids 57 % |
| 4 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 771 m · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −5 064 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 425 069 $ Poids 44 % |
| 5 | 221, rue Maldemay, Paspébiac 2025-08-14 · 719 m · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +10 148 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 143 188 $ Poids 42 % |
| 6 | 100, rue Chapados, Paspébiac 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +762 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 375 523 $ Poids 37 % |
| 7 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +71 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 755 $ Poids 37 % |
| 8 | 243, route 132, Hope 2026-01-13 · 980 m · Vendu 240 000 $ (2 963 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +26 370 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 312 583 $ Poids 35 % |
| 9 | 137, 3ième avenue Est, Paspébiac 2024-09-26 · 200 m · Vendu 156 000 $ (1 818 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 472 $ · Ajust. superficie +11 818 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 214 891 $ Poids 29 % |
| 10 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +15 691 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 223 $ Poids 28 % |
| 11 | 231, rue Maldemay, Paspébiac 2024-07-05 · 696 m · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −5 812 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 154 625 $ Poids 23 % |
| 12 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −8 014 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 128 763 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.