255 Rue CHAPADOS · Paspébiac
Valeur estimée
178 100 $
Plex (2-5 logements) · 1 903 $/m² · 93,6 m² · constr. 1976 · terrain 2 054,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 054,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
157 000 $
Rôle antérieur 92 500 $ +69.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492297464300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
128 500 $
Rôle antérieur
92 500 $
ID provincial
05032492297464300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 42 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 371 m · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 703 $ · Ajust. superficie −10 522 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 229 481 $ Poids 59 % |
| 2 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 85 m · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 675 $ · Ajust. superficie −2 979 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 212 596 $ Poids 58 % |
| 3 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 752 m · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 081 $ · Ajust. superficie +3 848 $ · Ajust. âge +14 960 $ | 215 889 $ Poids 56 % |
| 4 | 221, rue Maldemay, Paspébiac 2025-08-14 · 853 m · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 541 $ · Ajust. superficie +6 653 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 138 944 $ Poids 46 % |
| 5 | 243, route 132, Hope 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 963 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 624 $ · Ajust. superficie +18 667 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 302 490 $ Poids 41 % |
| 6 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 790 m · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 245 $ · Ajust. superficie −15 192 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 418 553 $ Poids 39 % |
| 7 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie +9 602 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 767 $ Poids 36 % |
| 8 | 137, 3ième avenue Est, Paspébiac 2024-09-26 · 422 m · Vendu 156 000 $ (1 818 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 968 $ · Ajust. superficie +7 091 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 213 859 $ Poids 33 % |
| 9 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie −3 617 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 653 $ Poids 29 % |
| 10 | 122, route Whittom, Hope 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (1 410 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 991 $ · Ajust. superficie +11 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 991 $ Poids 29 % |
| 11 | 100, rue Chapados, Paspébiac 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 466 $ · Ajust. superficie −9 146 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 368 820 $ Poids 28 % |
| 12 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 203 092 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.