267 Rue CHAPADOS · Paspébiac
Valeur estimée
331 300 $
Unifamiliale · 2 629 $/m² · 126 m² · constr. 2014 · terrain 2 869,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 869,3 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 800 $
Rôle antérieur 262 700 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492298333400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
349 200 $
Rôle antérieur
262 700 $
ID provincial
05032492298333400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 731
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 88 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −2 286 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 259 177 $ Poids 43 % |
| 2 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 437 m · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +23 913 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 284 080 $ Poids 42 % |
| 3 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 241 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 451 941 $ Poids 34 % |
| 4 | 131, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-10-04 · 421 m · Vendu 80 000 $ (587 $/m²) 136,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −3 023 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 101 117 $ Poids 34 % |
| 5 | 110, boulevard Gérard-D.-Lévesque Est, Paspébiac 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 217 000 $ (1 643 $/m²) 132,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −5 010 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 252 946 $ Poids 31 % |
| 6 | 105, Route Whittom, Hope 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (729 $/m²) 150,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −9 045 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 113 342 $ Poids 30 % |
| 7 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +5 610 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 142 386 $ Poids 28 % |
| 8 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 787 m · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +47 914 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 529 397 $ Poids 24 % |
| 9 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 549 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 311 049 $ Poids 22 % |
| 10 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +4 816 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 237 929 $ Poids 18 % |
| 11 | 231, rue Maldemay, Paspébiac 2024-07-05 · 811 m · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +13 235 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 193 172 $ Poids 16 % |
| 12 | 195, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 501 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +15 581 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 548 086 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.