68 Avenue 4E E · Paspébiac
Valeur estimée
193 100 $
Unifamiliale · 2 039 $/m² · 94,7 m² · constr. 1958 · terrain 16 011,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 011,9 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 400 $
Rôle antérieur 107 600 $ +50.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492304272200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
121 600 $
Rôle antérieur
107 600 $
ID provincial
05032492304272200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 133
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 48 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 720 m · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +3 207 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 91 080 $ Poids 70 % |
| 2 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 247 m · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +10 890 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 422 $ Poids 68 % |
| 3 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 830 m · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +3 554 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 224 362 $ Poids 68 % |
| 4 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 572 m · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +1 116 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 186 891 $ Poids 62 % |
| 5 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 677 m · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 222 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 237 503 $ Poids 54 % |
| 6 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 735 m · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −13 050 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 395 358 $ Poids 42 % |
| 7 | 13, 4e Avenue Est, Paspébiac 2025-01-31 · 497 m · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −10 029 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 244 470 $ Poids 41 % |
| 8 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −9 353 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 212 314 $ Poids 36 % |
| 9 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −2 015 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 187 355 $ Poids 35 % |
| 10 | 221, rue Maldemay, Paspébiac 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +7 392 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 133 682 $ Poids 34 % |
| 11 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −10 731 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 238 308 $ Poids 34 % |
| 12 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −2 837 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 151 947 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.